(a cura di Daniela Riva)

Sommario:     1. Quadro normativo

2. Nozione, caratteristiche e peculiarità del rimborso
3. Differenze tra prestito vitalizio ipotecario e mutuo
4. Funzione
5. Convenienza, prospettive, criticità e rischi
6. Strumenti negoziali affini o alternativi
7. Rapporti con il “patto marciano”
8. Regime fiscale
9. Mancata emanazione dell’apposito Regolamento
10. Comparazione dell’istituto italiano con esperienze straniere
11. Clausole contrattuali

1. Quadro normativo

Il prestito vitalizio ipotecario è stato introdotto nell’ordinamento italiano dal Legislatore del 2005 con l’art. 11- quaterdecies, comma 12, del decreto legge 30 settembre 2005 n. 203, convertito poi, con modificazioni, dalla legge 2 dicembre 2005 n. 248.

Successivamente lo stesso Legislatore è intervenuto sull’istituto con la legge 2 aprile 2015 n. 44 (entrata in vigore lo scorso 6 maggio), apportando modifiche ed integrazioni alla scarna e laconica disciplina di cui al sopracitato articolo 11-quaterdecies (aggiunta dei commi da 12 bis a 12 sexies), nell’ottica di eliminare le criticità in precedenza emerse e di far affermare in maniera definitiva l’istituto tra gli operatori del settore e, soprattutto, tra il pubblico dei potenziali fruitori. Continua a leggere →