Acquisto e successivo affitto a canone concordato

Art. 21 Legge 164/20141

La cessione di immobili abitativi non di lusso fatta da società che abbiano costruito o ristrutturato a favore di persone fisiche non esercenti attività commerciali genera in capo a queste ultime un credito di imposta da dedurre dall’Irpef pari al 20% del costo della abitazione fino ad un massimo di 300.000,00 euro da suddividere in otto rate annuali a condizione che:

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Acquisto e successivo affitto a canone concordato ultima modifica: 2015-01-08T13:59:38+01:00 da Annalisa Annoni

Agevolazione prima casa e requisiti di lusso ai fini IVA

Si segnala che con decorrenza 13 dicembre 2014 è stato corretto, grazie all’entrata in vigore dell’articolo 33 del D.Lgs. 175/2014, il disallineamento venutosi a creare sin dal 1° gennaio 2014 tra i requisiti per invocare l’applicazione delle agevolazioni “prima casa” ai fini dell’imposta di registro e quelli ai fini dell’IVA con l’adeguamento del n. 21 della Tabella A Parte II allegata al decreto IVA.

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Agevolazione prima casa e requisiti di lusso ai fini IVA ultima modifica: 2014-12-12T10:24:20+01:00 da Annalisa Annoni

Le novità urbanistiche dopo la conversione del D.L. “Sblocca Italia”

Il Decreto Legge “Sblocca Italia” (D.L. 133/2014, convertito in Legge 164/2014) è intervenuto in materia urbanistica. Di seguito abbiamo raccolto una sintesi delle maggiori novità normative. Continua a leggere

Le novità urbanistiche dopo la conversione del D.L. “Sblocca Italia” ultima modifica: 2014-12-11T10:47:50+01:00 da Annalisa Annoni

La nuova “negoziazione assistita”

Il D.L. 12 settembre 2014 n. 132, convertito, con modificazioni, nella Legge 10 novembre 2014 n. 162, recante misure urgenti di degiurisdizionalizzazione e altri interventi per la definizione dell’arretrato in materia di processo civile, ha introdotto la procedura della negoziazione assistita, consistente in un accordo mediante il quale le parti convengono di cooperare per risolvere in via amichevole la controversia che le vede coinvolte (non avente per oggetto diritti indisponibili né inerente materia di lavoro) tramite l’assistenza di uno o più avvocati iscritti all’albo.

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La nuova “negoziazione assistita” ultima modifica: 2014-12-10T09:03:40+01:00 da Annalisa Annoni

Novità per libretti di impianto e controlli di efficienza energetica

Con D.M. Sviluppo Economico del 20 giugno 2014 è stato prorogato al 15 ottobre 2014 il termine per adeguare i modelli di libretto e i rapporti di efficienza energetica degli impianti termici e di climatizzazione, originariamente fissato al 1 giugno 2014 in forza del D.P.R. n. 74/13.

Il libretto è prescritto indistintamente per tutti gli impianti termici per la climatizzazione, sia invernale che estiva, nonché per quelli di produzione di acqua calda sanitaria1. Continua a leggere

Novità per libretti di impianto e controlli di efficienza energetica ultima modifica: 2014-12-10T08:06:41+01:00 da Annalisa Annoni

“Ripristino” delle agevolazioni fiscali per edilizia economica e popolare e trasferimenti di immobili pubblici

A decorrere dal 12 novembre 2014, con Legge di conversione del D.L. “Sblocca Italia”, il legislatore ha limitato la portata della norma soppressiva di esenzioni ed agevolazioni tributarie di cui all’art. 10, comma 4, del D.Lgs. n. 23/2011 (una vera mannaia fiscale1 con decorrenza 1° gennaio 2014). Continua a leggere

“Ripristino” delle agevolazioni fiscali per edilizia economica e popolare e trasferimenti di immobili pubblici ultima modifica: 2014-12-09T18:58:08+01:00 da Annalisa Annoni

Successioni senza dichiarazione per patrimoni sotto 100mila euro

Si segnala che con l’entrata in vigore del D.Lgs. 175/2014, a decorrere dal 13 dicembre 2014, vengono introdotte varie semplificazioni per la presentazione della dichiarazione di successione.

1) Anzitutto viene elevata da Euro 25.822,00 (i “vecchi“ 50 milioni di lire) ad Euro 100.000,00 la soglia dell’attivo ereditario sotto la quale non vi è obbligo di presentazione della dichiarazione di successione, sempre che ricorrano i seguenti ulteriori presupposti (articolo 28, comma 7, del D.Lgs. 31 ottobre 1990 n. 346):

  • l’eredità sia devoluta al coniuge e ai parenti in linea retta del defunto;
  • l’eredità non comprenda beni immobili o diritti reali immobiliari. Continua a leggere
Successioni senza dichiarazione per patrimoni sotto 100mila euro ultima modifica: 2014-12-09T18:53:34+01:00 da Annalisa Annoni

Ok all’accesso telematico alle copie di provvedimenti giudiziali

Si segnala che, in forza del D.L. n. 90/2014, convertito in Legge 11 agosto 2014 n. 114, “Misure urgenti per la semplificazione e la trasparenza amministrativa e per l’efficienza degli Uffici Giudiziari”, che ha introdotto l’articolo 16-bis nel D.L. n. 179/2012, il difensore, il consulente tecnico, il professionista delegato, il curatore e il commissario giudiziale possono estrarre con modalità telematiche duplicati, copie analogiche o informatiche degli atti e dei provvedimenti (del Giudice) dei procedimenti civili, contenziosi o di volontaria giurisdizione e attestarne la conformità ai corrispondenti atti contenuti nel fascicolo informatico.

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Ok all’accesso telematico alle copie di provvedimenti giudiziali ultima modifica: 2014-12-09T18:42:34+01:00 da Annalisa Annoni

Nullità della servitù di parcheggio

Con sentenza quantomeno discutibile, la Cassazione (Sentenza n. 23708 del 6.11.2104) è ritornata sulla presunta inammissibilità di una servitù di parcheggio, sanzionandone la previsione contrattuale con la grave conseguenza della nullità.

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Nullità della servitù di parcheggio ultima modifica: 2014-12-09T18:41:32+01:00 da Annalisa Annoni

Rinunzia all’azione restitutoria

Si segnala che per la prima volta la Giurisprudenza (ancorché di merito) ha preso in considerazione il tema della rinunziabilità all’azione restitutoria da parte dei potenziali legittimari, essendo il donante ancora in vita. Si tratta del provvedimento del Tribunale di Torino n. 2298/2014.

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Rinunzia all’azione restitutoria ultima modifica: 2014-12-09T18:40:09+01:00 da Annalisa Annoni